¿Qué es un Plan Regulador?
Es un instrumento legal de planificación que determinará el crecimiento y desarrollo urbano de un territorio, tal como sus áreas residenciales, zonas productivas y el cuidado de áreas naturales.
El plan regulador está constituido por un conjunto de normas urbanísticas que rigen dentro de las áreas urbanas. Un Plan Regulador puede ser abarcar diversidad de áreas territoriales (Comunal, Intercomunal, Metropolitano, etc) y debe promover el desarrollo sustentable del territorio, especialmente en sus centros poblados.
El Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) está vigente desde el año 2014 y regula las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué, Villa Alemana, Casablanca, Quintero y Puchuncaví (sur).
Actualmente existen 3 modificaciones de PREMVAL en curso (Interfaz-rural, Quintero-Puchuncaví, Vialidades y Riesgo de tsunami).
¿Qué norma un Plan Regulador?
Desarrollo de un Plan Regulador
Un Plan Regulador se desarrolla en 6 etapas:
Ajuste Metodológico, Diagnóstico, Alternativas, Imagen Objetivo, Anteproyecto y Aprobación. Este estudio abarcará hasta la etapa de Imagen Objetivo.
Exceptuando la etapa de Ajuste Metodológico, todas las etapas incluyen instancias de participación ciudadana. Infórmate de los procesos de participación activos aquí:
Durante el desarrollo de un Plan Regulador se incluyen instancias participativas a las que la comunidad puede asistir. Infórmate de los procesos de participación activos aquí:
